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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 185.000 € (cod.65f165b6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
973 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per uffici (da 890 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sovigliana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.205 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
SOVIGLIANA VENDESI UFFICIO 200 MQ Riferimento 655 VENDESI AMPIO UFFICIO CAT.A/10 DI CIRCA 200 MQ CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO A DUE PASSI DA EMPOLI In posizione strategica tra Sovigliana e il centro di Empoli, comoda a tutti i principali servizi e dotata di facilità di parcheggio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio (cat. A/10) posto al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, caratterizzato da spazi generosi e da un'ottima modularità interna. COMPOSIZIONE L’immobile sviluppa una superficie totale di circa 200 mq (170 mq di locali + 30 mq di resede) disposta interamente su un unico livello: • resede privata d'ingresso; • ingresso e disimpegno di accoglienza; • la disposizione attuale suddivide gli ambienti in 3 ufficio e un grande openspace di oltre 70mq ma può essere suddiviso o modificato facilmente in base alle esigenze; • due bagni (con antibagno). ATTIVITÀ E POTENZIALE Grazie alla categoria A/10 e alla straordinaria versatilità dell'openspace (facilmente frazionabile), la soluzione si presta ad accogliere molteplici tipologie di business: • Studi Professionali Associati: Legali, Commercialisti, Notai, Consulenti del Lavoro; • Hub Tecnici e Creativi: Studi di Architettura, Ingegneria, Marketing e Web Agency; • Sedi Aziendali e Rappresentanza: Filiali operative, Agenzie di Servizi, Assicurazioni, Mediazione Creditizia; • Studi Medici / Benessere: Psicologi, Nutrizionisti, Osteopati, Fisioterapisti; • Centri Formativi: Aule corsi, Scuole di Lingua, Selezione del Personale o altro... ACCESSORI E DETTAGLI TECNICI L'immobile è valorizzato da un resede d'ingresso privato di circa 30 mq che garantisce un accesso indipendente e riservato. Fabbricato esterno in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione di facciate, balconi e parte del tetto (anno 2025). Utenze autonome e riscaldamento a metano con radiatori. Spese condominiali minime. Relazione tecnica già depositata. Soluzione ideale per professionisti o aziende che cercano ampi spazi di rappresentanza a due passi[…]
