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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano a 420.000 € (cod.65e775ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sant'Ansano, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
2.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.380 €/m²) e per villette a schiera (da 1.055 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Ansano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ansano) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ansano (-7,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group Fucecchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione
In una frazione di Vinci, terratetto di ampia metratura con resede, cantina e posto auto. Dal cancellino pedonale accediamo direttamente nella resede esclusiva del terratetto. Accediamo nella zona giorno che si caratterizza per l'ampiezza della sala doppia. La cucina è abitabile e corredata di un bagno oltre all'accesso di una piccola resede posta sul retro. Al piano terra abbiamo un secondo bagno a servizio della zona giorno. Salendo le scale arriviamo alla zona notte. La zona notte ha tre camere, due bagni e una stanza guardaroba. Due camere sono matrimoniali e accedono su un terrazzo a comune con una vista molto panoramica. La terza camera è singola mentre la stanza guardaroba è ampia e finestrata e adibita come cameretta. I due bagni a servizio della zona notte sono entrambi finestrati e e uno è corredato di doccia mentre il secondo ha la vasca. Il terratetto è stato costruito nel 2007 e si presenta in buono stato. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0571245503, mandando un messaggio whatsapp al 3703742598 o inviando un email a fi2@mediatorigroup.it
