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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci a 600.000 € (cod.65e70a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.006 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.490 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone
Vendesi podere a vinci (fi) in via s.amato nr. 15la proprietà posta in posizione fronte loc. Anchiano con vista proprio sulla casa casa natale di leonardo da vinci, tale caratteristica ne determina la sua unicità.nel dettaglio:superficie totale di circa 4,5 hettari coltivati ad uliveto per circa 3,500 hettari con circa 1000 piante di ulivo e circa 1 hettaro di vigneto chianti dogc. Parzialmente in declivio con caratteristici e ben tenuti terrazzamenti in pietra e parzialmente ad uliveto di leggera collina.i fabbricati padronali con i relativi annessi e pertinenze tutte in un contesto rurale consistono come segue:una prima unita abitativa casa padronale libera su tre lati è disposta su due livelli:al primo piano di circa 150 mq. Con accesso da scala esterna e panoramica terrazza troviamo l'appartamento principale con ampio ingresso a corridoio, 1 cucina con focolare e balcone, 1 salone, 3 camere, 1 ripostiglio e 1 bagno e locale lavanderia.al piano terra locali cantina attrezzata per vinificazione e rimessaggio di circa 160 mq.ulteriore unità abitativa di circa 66 mq. Ingresso indipendente con cucina, camera, cameretta, disimpegno e bagno.ampia e caratteristica aia con vista panoramica, completamente recintata, privata ed esclusiva.completano la proprietà fabbricato in pietra libero su 4 lati e posto su due livelli adibiti a rimessaggio prodotti agricoli, fienile e officina per una superficie totale di circa 130 mq.in zona particolarmente vocata ad attività agricola oltre che turistica , unica nel suo genere. A 4 km. Dal centro storico della città di vinci e dal museo leonardiano e a soli 2 km. Ma vista terrazza sulla casa natale -farmhouse for sale in vinci (florence) via s. Amato no. 15the property is located opposite the hamlet of anchiano and enjoys a direct view of leonardo da vinci's birthplace, a feature that makes it truly unique.in detail:the total land area is approximately 4.5 hectares, of which about 3.5 hectares are cultivated as olive groves with approximately 1,000 olive trees, and about 1 h[…]
