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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 259.000 € (cod.65e30e5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.312 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.625 €/m²) e per pentavani (da 1.635 €/m² a 2.795 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Rif.Ag. B/452 - SPICCHIO-SOVIGLIANA, A POCHI PASSI DA EMPOLI E DA VIALE TOGLIATTI In zona residenziale tranquilla e servita, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità senza ascensore, con spese condominiali minime: pulizia e luce scale, passo carrabile. Limmobile ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da: Ingresso Cucinotto con finestra Sala da pranzo con accesso al terrazzo Ampio soggiorno con doppia finestra e altri 2 terrazzi Disimpegno zona notte 2 camere matrimoniali spaziose 1 camera doppia Bagno con finestra Ripostiglio Completano la proprietà: Tre terrazzi, ben distribuiti Garage di 30 mq con resede esclusivo frontale di ingresso Porzione di orto/giardino di circa 35 mq Lappartamento si presenta in ottime condizioni, luminoso e ben mantenuto; le finiture sono quelle originali ma curate. Facciata e parti condominiali sono state recentemente ristrutturate. Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili, riscaldamento con caldaia a metano, . Subito disponibile! Prezzo: ? 259.000 Rif. annuncio: B/452 Classe energetica: in fase di elaborazione. Per informazioni e visite: 0571 534861 Agenzia Immobiliare Tognetti - SC9433766
