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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 427.000 € (cod.65dde041)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 427.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
427.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (+1,37%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con mansarda
Rif.Ag. 56/437 - Luminoso Appartamento Duplex con ingresso indipendente, 240 mq, mansarda multifunzionale, garage doppio e giardino privato SOVIGLIANA (VINCI) Nella zona di Sovigliana, una delle aree residenziali più richieste ed apprezzate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di circa 240 mq, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti ariosi e grandi aperture che regalano una piacevole luce naturale in ogni momento della giornata. L'abitazione si sviluppa su due livelli e beneficia di un'ottima esposizione che valorizza ogni ambiente, rendendo gli spazi particolarmente accoglienti e vivibili. Una soluzione che unisce la privacy e l'autonomia tipiche di una casa indipendente,anche se in contesto condominale, alla comodità di una posizione residenziale strategica e ben servita. L'immobile è così composto: Si accede all'immobile dal giardino privato per poi salire al primo piano con ingresso indipendente. Al piano primo troviamo una spaziosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con balcone, ideale per godere della luce naturale e dell'affaccio esterno, e da una grande cucina abitabile con bancone, un ambiente conviviale e luminoso pensato per la vita quotidiana della famiglia. Completano il piano due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: quattro ulteriori vani, oltre a spazi accessori, che offrono una straordinaria flessibilità di utilizzo. La soluzione ideale per chi necessita di camere aggiuntive, di uno studio professionale, di una zona smart working, di una palestra privata, di ambienti dedicati agli hobby o di spazi indipendenti per figli e ospiti. Un valore aggiunto che consente alla casa di adattarsi facilmente alle esigenze della famiglia nel tempo. A completare la proprietà troviamo un grande garage doppio, una caratteristica sempre più rara e ricercata sul mercato, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette, moto e attrezzature varie. All'interno del garage è stata ino[…]
