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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Vitolini a 950.000 € (cod.65caca85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Vitolini, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.385 €/m²) e per casali (da 1.070 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Vitolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitolini) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Vitolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con garage con terrazza con caminetto con balcone senza ascensore
VINCI VITOLINI pressi: colonica ultra panoramica, in posizione collinare e dominante, bellissimo casale in campagna di 300 metri quadri, con 6 ettari di terreno coltivati a oliveta e in parte a bosco. L'immobile si compone al piano terra da ingresso in soggiorno grandissimo con camino, sala da pranzo con cucina in muratura molto caratteristica e affascinante, altra stanza ad uso salotto, ulteriore stanza libreria o per quello che desideriamo e bagno. Sempre al piano terra, adiacente la zona giorno, vi è un'autorimessa ampia e alta, quindi trasformabile in ulteriore locale per la zona giorno. Le scale ci accompagnano al piano primo dove troviamo la zona notte, con 4 camere da letto e bagno. Le camere hanno accesso al balcone dal quale si ha una vista immensa e infinta sulla vallata, fino a dove l'azzurro del cielo incontra il mare nelle giornate terse. Immobile unico per chi ama vivere in campagna, la totale tranquillità e con il benessere della vita in collina. C.E:G 950mila
