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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 399.000 € (cod.65c457b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.510 €/m²) e per villette a schiera (da 1.570 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Rif: 1414491/427/rb531 - sovigliana-vinci in posizione privilegiata per tutti i servizi e allo stesso modo riservata interessante terratetto angolare con esposizione sud-est. L'immobile costruito ialla metà degli anni '80 è stato mantenuto in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato subito senza lavori da fare. Disposto su due piani principali ha accesso al pianom rialzato da resede-giardinetto esclusivo ed è composto da ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile separata con terrazzo e bagno finestrato. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, oltre bagno finestrato con vasca e doccia. Completa la proprietà il locale accessorio al piano seminterrato adatto anche a realizzare la zona taverna, un wc e l'ampio garage. La posizione riservata di sovigliana, l'ottimo contesto in cui si trova, rendono questo immobile davvero interessante per la famiglia che cerca indipendenza e spazi generosi.rif. Rb351 richiesta euro 399.000,00 classe energetica f
