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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 225.000 € (cod.65c00256)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E 26/056 - NOSTRA ESCLUSIVA -- SPICCHIO/SOVIGLIANA (Vinci) -- E 26/056 ------ PREGEVOLE APPARTAMENTO di 5 AMPI VANI con 3 TERRAZZI, GARAGE oltre POSTO AUTO e RESEDE in uso esclusivo assegnati dal condominio. -- NO AMMINISTRATORE -- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- L'abitazione è posta al PIANO PRIMO e fa parte di una PALAZZINA fine anni '70, e si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTA con AMPI SPAZI e LUMINOSISSIMA ---- L'appartamento ha una superficie di 115 MQ. circa e si compone di: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO con TERRAZZO, CUCINA/PRANZO con TERRAZZO, disimpegno notte, 3 CAMERE (una con altro TERRAZZO), BAGNO finestrato con box doccia. -- Completa la proprietà un GARAGE posto al piano seminterrato collegato internamente al condominio. -- Sono altresì IN USO ESCLUSIVO assegnati dal condominio, un POSTO AUTO ed un RESEDE con pergolato dove è possibile il rimessaggio di bici/moto. ---- UTENZE AUTONOME, corredato di ARIA CONDIZIONATA sia zona giorno che zona notte ---- Anche LA PALAZZINA cui fa parte l'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI ed è situata in POSIZIONE STRATEGICA, in strada secondaria e residenziale, VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI compreso la STAZIONE e il CENTRO DI EMPOLI ---- APPARTAMENTO DAVVERO INTERESSANTE..... DA NON PERFERE !!!! ------ 225.000 EURO trattabili - SC9658740
