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Capannone in vendita a Vinci in zona Mercatale a 623.240 € (cod.65bf3366)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di trenta annunci per
capannoni in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ansano, ma anche la zona di Mercatale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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capannone in vendita a Vinci in zona Mercatale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con termocondizionamento in asta giudiziaria
Capannone in asta a Vinci (FI) – Via Provinciale di Mercatale 120 (CAP 50059) Capannone industriale situato a Vinci (FI), in Via Provinciale di Mercatale 120, in una zona industriale ben servita. L'edificio, la cui costruzione risale alla fine degli anni '90, si presenta come un unico corpo, sebbene catastalmente frazionato in due unità, ed è dotato di un locale tecnico esterno e un'ampia area di pertinenza esclusiva. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno, offrendo una superficie commerciale complessiva di circa 3.948,74 mq. Internamente, il capannone è caratterizzato da ampie zone di lavorazione, illuminate da finestrature alte e lucernari a cupola, con accesso diretto dall'esterno tramite porte antipanico e portoni industriali a libro. Sono presenti anche un magazzino-deposito e diverse aree adibite a servizi. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene necessiti di interventi di revisione per gli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato e presenta una copertura piana. Le pareti divisorie interne sono a tenuta fuoco REI 120 e REI 60. Gli infissi, sia interni che esterni (in PVC e ferro), sono in mediocre stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento è da rivedere completamente, così come l'impianto elettrico e idrico, che risultano disattivati o non conformi alle normative attuali. L'immobile include un locale tecnico e un'area esterna completamente recintata, dotata di cisterne per il sistema antincendio e un piccolo edificio per l'elettropompa. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale strategica di Vinci, con accesso diretto dalla Via Provinciale di Mercatale. L'area è ben collegata e facilmente raggiungibile. La destinazione urbanistica include zone produttive, ambientali (corridoio torrente Streda) e di mobilità (strade di attraversamento e parcheggi). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.420[…]
