Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 1.050.000 € (cod.65af1b69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
573 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vinci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
RIF.1003-252CNel paese natale di Leonardo da Vinci, a mt 340c. sul livello del mare, proponiamo in vendita un Casale in pietra completamente ristrutturato nell 'anno 2023 e ad alta efficienza energetica.La ristrutturazione comprende i pavimenti, bagni, impianti, tetto, facciata ed è dotato sia di un impianto fotovoltaico per l 'impianto di riscaldamento/condizionamento e per l 'uso di tutti gli accessori elettrici e sia di un impianto solare per l 'acqua calda.La sua posizione, rialzata e panoramica verso il mare, offre tutto l 'anno un microclima che permette di avere temperature non troppo elevate sia d 'inverno che d 'estate.Il Casale è attualmente composto da n°2 unità indipendenti ma comunicanti fra loro con utenze separate.La sua metratura totale è di circa mq.573, così suddivisa: la prima unità di mq.168 c. è composta al pt da ingresso/soggiorno con camino e forno a legna, cucina, dispensa, al p1° disimpegno, bagno, n°2/3 camere (di cui una di passo); la seconda unità di mq.336 è composta al pt da ingresso/pranzo con camino e forno a legna, cucina con bagno, doppio salone con altro camino, locale di sgombero, bagno, disimpegno, cantina, al p1° ampio disimpegno, ripostiglio, n°2 bagni, n°4/5 camere (di cui una di passo).Completano la proprietà i locali accessori (n°2 rimesse e portico al pt, locale deposito al piano sottostrada) per un totale di mq.69 c.Il terreno, completamente recintato, è di circa ha 1.2 più giardino e corte di circa mq.1.300.APE (Certificazione di prestazione energetica) Classe A4 EP gl,nren 20,4 KWh/mq annoCaratteristiche:enel, acquedotto, pozzo artesiano con cisterna in resina di raccolta dell 'acqua, altra cisterna per la raccolta di acqua piovana, irrigazione, illuminazione esterna, n°1 tenda da sole, proprietà recintata, accesso carrabile motorizzato, pannelli fotovoltaici di 24 KW (n°2 impianti distinti da n° 12 Kw cad), n°2 batterie di accumulo da 12 KW cad, n°2 pannelli solari da 16KW cad per l 'acqua calda, termoconvettori con condizionamento, n°3 stufe a legna, n°4 cam[…]
