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Appartamento in vendita a Vinci in zona Apparita a 135.270 € (cod.65ae504d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Apparita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Apparita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria
Complesso immobiliare in asta a Vinci (FI) – Via Valinardi 22 (CAP 50059) L'immobile in asta è un complesso edilizio situato in Via Valinardi a Vinci (FI), in una zona agricola. La costruzione risale prevalentemente a prima del 1° settembre 1967, inserendosi in un contesto rurale con potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di 176 mq per l'abitazione principale (A/3) e include diverse unità. Comprende due abitazioni per un totale di dieci vani, sette magazzini (C/2) con superfici variabili (26 mq, 21 mq, 20 mq, 39 mq, 67 mq), di cui due al piano primo possono essere ripristinati a scopo residenziale. Sono presenti anche unità in corso di definizione (F/4) e una volumetria diruta che, se rimossa, permetterà un ampliamento di circa 17 mq. Il lotto include inoltre un appezzamento di terreno agricolo (vigneto) di 175 mq. Le condizioni di manutenzione sono descritte come fatiscenti, indicando la necessità di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include resedi esterni, identificati come beni comuni non censibili (BCNC), che fungono da corredo alle unità immobiliari. Il valore di questi resedi è già ricompreso nel valore complessivo degli immobili. Sono previsti oneri di deruralizzazione per un importo di € 115.638,60, già detratti dal valore di stima. Contesto e collegamenti Situato nel Comune di Vinci, il complesso si trova in una zona agricola. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Vinci fornisce dettagli sull'edificabilità delle aree e sugli interventi ammessi sui fabbricati esistenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 225.461,40 Offerta minima: € 135.276,84 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Potenzial[…]
