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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Toiano a 480.000 € (cod.65ae19c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Toiano, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.351 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toiano) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Toiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con caminetto di recente costruzione
In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde ma a soli 2 km dai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villa indipendente circondata da giardino privato e oliveta. La proprietà, attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti con ingressi separati, si sviluppa su due livelli di circa 130 mq ciascuno, oltre a un ampio piano seminterrato adibito a cantine. L’unità principale si compone al piano terra di una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista e accogliente salone impreziosito da camino; al piano superiore troviamo quattro camere da letto, un grande bagno e accesso alla zona sottotetto. La seconda unità, completamente sviluppata al piano terra, offre un pratico soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. Al piano seminterrato si estende una suggestiva cantina con pareti in pietra, ideale come spazio multiuso, deposito o area hobby. Il tetto è stato interamente ricostruito nel 2017, garantendo solidità e sicurezza. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, comprensivo di oliveta, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto e godere della quiete della campagna. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, in una delle zone più affascinanti della Toscana. **L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile a tutela della privacy della propriet
