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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 480.000 € (cod.65acb367)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a 480.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1846 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.118 €/m² e 2.359 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1846 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vinci (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo EGIMMOBILIARE S.R.L.

EGIMMOBILIARE S.R.L.

VIA DOGALI 37, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto

In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde ma a soli 2 km dai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villa indipendente circondata da giardino privato e oliveta. La proprietà, attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti con ingressi separati, si sviluppa su due livelli di circa 130 mq ciascuno, oltre a un ampio piano seminterrato adibito a cantine. L'unità principale si compone al piano terra di una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista e accogliente salone impreziosito da camino; al piano superiore troviamo quattro camere da letto, un grande bagno e accesso alla zona sottotetto. La seconda unità, completamente sviluppata al piano terra, offre un pratico soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. Al piano seminterrato si estende una suggestiva cantina con pareti in pietra, ideale come spazio multiuso, deposito o area hobby. Il tetto è stato interamente ricostruito nel 2017, garantendo solidità e sicurezza. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, comprensivo di oliveta, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto e godere della quiete della campagna. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, in una delle zone più affascinanti della Toscana. Classe Energetica: G

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