Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 235.000 € (cod.65a95793)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
SPICCHIO-SOVIGLIANA VENDESI APPARTAMENTO PIANO 3 ED ULTIMO CON ASCENSORE SITUATO PRESSI CLINICA LEONARDO E COMPOSTO DA INGRESSO, ANGOLO COTTURA/PRANZO CON TERRAZZO, SOGGIORNO CON ALTRO GRANDE TERRAZZO DEDICATO DI CIRCA 100 MQ, DISIMPEGNO, 2 CAMERE DI CUI UNA CON TERRAZZO, BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE PUO' ESSERE ABITATO ANCHE ALLO STATO ATTUALE. POSSIBILITA' DI RICAVARE LA 3 CAMERA. AL PIANO SEMINTERRATO GARAGE DI PROPRIETA'. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2721 - (agg. 29/04/2026
