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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 215.000 € (cod.65a2bf75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vinci Spicchio-sovigliana di 90 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vinci Spicchio-sovigliana di 90 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare con balcone con angolo cottura
CAPOLUOGO – VINCI / SOVIGLIANA - Rif. K/0045 – APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 90, POSTO AL PIANO PRIMO DI CURATO FABBRICATO, SITUATO NEL CUORE DI SOVIGLIANA, IN CONTESTO RESIDENZIALE BEN TENUTO E PARTICOLARMENTE APPREZZATO PER COMODITÀ E QUALITÀ ABITATIVA. L' unità immobiliare si distingue per la razionale distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti. L’ingresso apre su un comodo disimpegno che organizza perfettamente la zona giorno e la zona notte; troviamo l’angolo cottura con ampia zona pranzo servita da balcone, pratico ripostiglio, spazioso soggiorno separato, vano questo che offre anche la concreta possibilità di essere trasformato in una terza camera da letto, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi che per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe impreziosite da balcone privato, caratteristica di assoluto valore che dona luminosità e ulteriore fruibilità agli ambienti, oltre al servizio igienico finestrato completo di vasca. A completamento della proprietà un comodissimo garage di circa mq 20 posto al piano terreno, dotato di attacco acqua, elemento sempre più ricercato e funzionale. Il contesto condominiale gode inoltre di un piacevole giardino COMUNE di circa mq 450, mantenuto con grande cura, che conferisce ulteriore pregio e vivibilità al complesso. Da sottolineare gli importanti interventi già eseguiti sulla palazzina: facciata, tetto e piazzale sono stati completamente rifatti nel 2020, dettaglio che rende l’acquisto ancora più interessante sotto il profilo manutentivo e dell’investimento nel tempo. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, ambienti versatili e una posizione di assoluto interesse nel cuore di Sovigliana. * Le foto sono state riordinate mediante l'utilizzo di IA per una visione più chiara degli ambienti. - 00 Euro: 215.000,00
