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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 260.000 € (cod.6588153f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
RIF. AV5603 APPARTAMENTO DI PRESTIGIO in zona residenziale, vicino a tutti i servizi, Spicchio - Vinci. Facente parte di una piccola palazzina in condizioni perfette, appartamento posto al 1° PIANO, libero su 3 LATI. Ingresso da elegante vano scale comune con altri 2 appartamenti, L'appartamento è composto da grande disimpegno, tinello con cucinotto ampio finestrato, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio. due terrazzi ampi abitabili, Utenze indipendenti, aria condizionata. ottima esposizione solare e privacy garantita. Area esterna con numerose pertinenze: doppio garage con resede carrabile fruibile come posteggio auto, spazioso ORTO TERGALE in corte comune. , buono stato di manutenzione, subito disponibile per ulteriori informazioni e visite potete contattare il numero 0571 700080 oppure inviare una email a empoli@affittapresto.it
