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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 165.000 € (cod.65847142)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore di nuova costruzione
SOVIGLIANA (VINCI), VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI Sovigliana, proponiamo in vendita ampio appartamento di quattro vani posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L 'abitazione è composta da ampio ingresso, salotto e cucina abitabile; nella zona notte troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, servizio igienico finestrato e ripostiglio. Tetto e facciata sono state completamente rifatte (anno 2026), mentre l 'appartamento, internamente, è da ristrutturare. SOLO LUCE DELLE SCALE COME SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l 'indirizzo presente non identifica l 'esatta ubicazione dell 'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all 'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l 'agenzia e dare il seguente riferimento ST/366
