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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 285.000 € (cod.657a83d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone senza ascensore
VINCI, vicino al paese. In posizione ideale, immerso nel verde e nella tranquillità, ma non isolata e anzi vicina a tutti i servizi, in complesso colonico completamente e finemente ristrutturato nel rispetto della tipologia tipica toscana, con travi a vista, cotto e pietra. Caratteristica porzione centrale di colonica, ristrutturata eccellentemente composta a piano terra da un resede esclusivo all'ingresso, varcato il quale ci troviamo in un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile arredata con cucina in muratura e con accesso al giardino esclusivo che così è vivibile a pieno, sempre a piano terra un bagno ed un ripostiglio; al primo piano due ampie camere di cui una doppiamente finestrata, che potrebbe consentire di realizzare due camerette, bagno con lucernario. Il punto di forza di questo immobile sono l'immediata vicinanza al paese di Vinci, il giardino molto ben curato e accessoriato di illuminazione, punto acqua e con barbecue e gazebo, che trovandosi sul retro della casa e accessibile dalla cucina consente un utilizzo molto fruibile e tanto comfort e privacy. Ogni dettaglio e finitura degli interni è stata ben curata. Questo immobile è un'occasione unica per chi ama l'ambiente rustico, alla toscana. Prezzo 285.000 Euro
