Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano a 400.000 € (cod.65727f56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sant'Ansano, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
2.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Ansano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ansano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Nostra esclusiva: Sant'Ansano, frazione del Comune di Vinci a 5 km da Sovigliana Spicchio ed Empoli, terratetto angolare disposto su due piani terra e primo, giardino su più lati, esposizione solare eccellente e vista panoramica.Al piano terra l'ampia zona giorno di oltre 85 mq è composta dal salone con camino, la sala da pranzo a vista, l'ingresso ed il bagno di servizio. La cucina di circa 32 mq, fornita di dispensa, è separata dal salone. Cotto chiaro a pavimento, infissi interni ed esterni in legno. L'intera facciata è intonaca. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere (due con uscita esterna sul terrazzo), due bagni ed il guardaroba. In tutta la zona giorno c'è il parquet. La sua posizione, comoda (in 5 minuti si arriva a Sovigliana) ed al contempo fuori dal contesto cittadino, fa vivere a pieno la natura circostante, godendo di silenzio e privacy. Il giardino è per lo più rivestito con mattonelle, servito di irrigazione e luce. La caldaia è alimentata a metano; nella zona giorno e in un paio di camere è presente il condizionatore. Le grandi vetrate nella zona giorno garantiscono un ambiente solare ed arioso, cos' come l'ottima esposizione solare consente di mantenere i consumi sotto controllo. La natura vista da ogni punto luce è parte integrante della casa.I materiali utilizzati, legno, cotto, ceramica colorata, creano un atmosfera intima e domestica, di famiglia. Per ulteriori informazioni Chiara 3939115011
