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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 400.000 € (cod.65727f56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 2.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Nostra esclusiva: Sant'Ansano, frazione del Comune di Vinci a 5 km da Sovigliana Spicchio ed Empoli, terratetto angolare disposto su due piani terra e primo, giardino su più lati, esposizione solare eccellente e vista panoramica.Al piano terra l'ampia zona giorno di oltre 85 mq è composta dal salone con camino, la sala da pranzo a vista, l'ingresso ed il bagno di servizio. La cucina di circa 32 mq, fornita di dispensa, è separata dal salone. Cotto chiaro a pavimento, infissi interni ed esterni in legno. L'intera facciata è intonaca. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere (due con uscita esterna sul terrazzo), due bagni ed il guardaroba. In tutta la zona giorno c'è il parquet. La sua posizione, comoda (in 5 minuti si arriva a Sovigliana) ed al contempo fuori dal contesto cittadino, fa vivere a pieno la natura circostante, godendo di silenzio e privacy. Il giardino è per lo più rivestito con mattonelle, servito di irrigazione e luce. La caldaia è alimentata a metano; nella zona giorno e in un paio di camere è presente il condizionatore. Le grandi vetrate nella zona giorno garantiscono un ambiente solare ed arioso, cos' come l'ottima esposizione solare consente di mantenere i consumi sotto controllo. La natura vista da ogni punto luce è parte integrante della casa.I materiali utilizzati, legno, cotto, ceramica colorata, creano un atmosfera intima e domestica, di famiglia. Per ulteriori informazioni Chiara 3939115011
