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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 380.000 € (cod.656e38fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.660 €/m²) e per locali commerciali (da 860 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
SOVIGLIANA VENDESI APPARTAMENTO FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO CON INGRESSO A DUE, NO CONDOMINIO, PIANO PRIMO ED ULTIMO COMPOSTO DA INGRESSO, PRANZO-CUCINA CON TERRAZZO, SOGGIORNO GRANDE, GRANDE DISIMPEGNO, 4 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E ALTRO TERRAZZO CON BARBECUE. OTTIMA ZONA. L'IMMOBILE NECESSITA DI UN RIAMMODERNAMENTO E/O RISTRUTTURAZIONE. AL PIANO TERRA SUL RETRO DEL FABBRICATO DOPPIO GARAGE. COMPRESO NELLA VENDITA LOCALE ARTIGIANALE PIANO TERRA DI CIRCA 120 MQ CON PORTONE FRONTALE FINESTRE LATERALI ED ALTRO PORTONE LATERALE. POSSIBILITA' DI VENDERLO ANCHE SEPARATAMENTE DALL'APPARTAMENTO E GARAGE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2699 - (agg. 25/02/2026
