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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 210.000 € (cod.656b9911)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con balcone senza ascensore
SOVIGLIANA-SPICCHIO-RIF V-103 In posizione tranquilla nel comune di Vinci, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di 125 mq, facente parte di un più ampio fabbricato di 3 appartamenti, con ingresso in 3 senza spese condominiali. L'appartamento è così composto: dall'ampio disimpegno d'ingresso accediamo alla cucina abitabile con ripostiglio e terrazza che costeggia un intero lato dell'immobile comprendendo anche il soggiorno,; nella zona notte abbiamo 3 camere di cui 2 matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, studio da cui può essere ricavato un secondo bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato, senza necessità di fare lavori di ristrutturazione ed è posto in una delle zone residenziali più richieste del comune di Vinci, in zona tranquilla ma vicina ai servizi. Prezzo richiesto 210.000 euro CE in attesa
