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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 120.000 € (cod.656770af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vinci Spicchio-sovigliana di 55 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vinci Spicchio-sovigliana di 55 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Vinci Spicchio-sovigliana di 55 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare di recente costruzione con balcone
SOVIGLIANA - VINCI - APPARTAMENTO TRE VANI - Rif. 1/1017 - Spicchio-Sovigliana, al piano secondo di una palazzina anni '70, appartamento composto da ingresso, zona giorno con balcone, camera, cameretta con balcone, bagno recentemente ristrutturato e ripostiglio. L'appartamento pur essendo in buono stato di manutenzione ed abitabile si presenta ancora con le rifiniture dell'epoca pertanto da rimodernare. Ottima la zona per la vicinanza ai servizi. Subito disponibile. - Rif. 1/1017 -EURO 120.000
