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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 210.000 € (cod.65630193)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif.Ag. V-103 - SOVIGLIANA-SPICCHIO-RIF V-103 In posizione tranquilla nel comune di Vinci, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di 125 mq, facente parte di un più ampio fabbricato di 3 appartamenti, con ingresso in 3 senza spese condominiali. L'appartamento è così composto: dall'ampio disimpegno d'ingresso accediamo alla cucina abitabile con ripostiglio e terrazza che costeggia un intero lato dell'immobile comprendendo anche il soggiorno,; nella zona notte abbiamo 3 camere di cui 2 matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, studio da cui può essere ricavato un secondo bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato, senza necessità di fare lavori di ristrutturazione ed è posto in una delle zone residenziali più richieste del comune di Vinci, in zona tranquilla ma vicina ai servizi. Prezzo richiesto 210.000 euro CE in attesa
