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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 210.000 € (cod.656060bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.210 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Spicchio (da 1.745 €/m² a 2.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
SOVIGLIANA-SPICCHIO-RIF V-103 In posizione tranquilla nel comune di Vinci, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di 125 mq, facente parte di un più ampio fabbricato di 3 appartamenti, con ingresso in 3 senza spese condominiali. L 'appartamento è così composto: dall 'ampio disimpegno d 'ingresso accediamo alla cucina abitabile con ripostiglio e terrazza che costeggia un intero lato dell 'immobile comprendendo anche il soggiorno,; nella zona notte abbiamo 3 camere di cui 2 matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, studio da cui può essere ricavato un secondo bagno. L 'immobile si presenta in ottimo stato, senza necessità di fare lavori di ristrutturazione ed è posto in una delle zone residenziali più richieste del comune di Vinci, in zona tranquilla ma vicina ai servizi. Prezzo richiesto 210.000 euro CE in attesa
