Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 159.000 € (cod.655e260b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.595 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage da ristrutturare con balcone senza ascensore
CERCHI UN TRILOCALE SPECIALE A SOVIGLIANA? Stanco di trovare solo appartamenti in condominio? Allora noi abbiamo la soluzione giusta per te; questo appartamento, attualmente affittato, fa parte di un condominio, ma ha anche un ingresso indipendente! Perché 'speciale'? Hai mai visto un tre vani di 90 mq?? RESEDE ESCLUSIVO A SOVIGLIANA INGRESSO INDIPENDENTE PER INVESTIMENTO Vendiamo in esclusiva un appartamento di tre vani di circa 90 mq, con giardino esclusivo, orto e garage, ubicato al piano rialzato in una zona residenziale e riservata di Sovigliana. Attualmente locato con regolare contratto. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq. L'appartamento sviluppa interamente al piano terra rialzato ed è composto da: - Ingresso - Soggiorno con secondo accesso, tramite terrazza e giardino recintabile - Ripostiglio 1 - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con finestra - Ripostiglio 2 Al piano terra: - Garage - Orto IL CONTESTO: A Sovigliana, a pochi passi dal viale e dal centro di Empoli. Ubicato in tranquilla strada di residenti. Facilità di parcheggio. Immobile elegante, con un ingresso tradizionale e un ingresso indipendente tramite terrazzo e giardino privato. ALTRI DETTAGLI: Condizioni di manutenzione perfette. Tutte le utenze sono autonome. Infissi in legno e vetro. Attualmente locato a inquilini referenziati. A CHI POTRÀ PIACERE? ... A chi vuole un appartamento a Sovigliana ... A chi cerca un immobile con resede esclusivo ... A chi vuole fare un investimento PUNTI DI FORZA: 1) A SOVIGLIANA 2) INGRESSO SINGOLO 3) GIARDINO ESCLUSIVO 4) PIANO TERRA RIALZATO 5) ATTUALMENTE A REDDITO Un'occasione per acquistare un appartamento comodo e indipendente. Non farti sfuggire questa opportunità e chiamaci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 159.000 TRATTABILI (Rif. 9703
