Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Vitolini a 380.000 € (cod.655bfa66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Vitolini, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
2.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.395 €/m²) e per casali (da 1.210 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Vitolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitolini) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
Invece i prezzi per la zona di Vitolini (-12,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vinci in zona Vitolini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Vitolini, frazione del Comune di Vinci, 4 km dal centro di Vinci, 8 km da Sovigliana ed Empoli: a pochi minuti da tutto scuole, negozi e servizi essenziali. Ottimo compromesso tra la tradizione del sapiente restauro per mantenere le caratteristiche uniche del rustico toscano e la modernità della suddivisione degli spazi e la funzionalità in chiave moderna della casa. Libera su due lati angolare, è disposta su due livelli terra e primo. Al piano terra ampia zona soggiorno aperta sulla sala da pranzo e cucina, camino frontale al divano, antibagno e bagno. Al piano primo due camere, lo studio e due bagni. Al piano terra comoda cantina ripostiglio (per riporre l'attrezzatura da giardino) con reparto lavanderia. Il tutto sapientemente ristrutturato, esaltando le caratteristiche distintive dello stile rustico: la facciata in pietra facciavista, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto. Infissi interni ed esterni in legno. Gli spazi sono stati pensati in concezione moderna, un servizio a piano, un'ottima vivibilità della zona giorno, nella zona notte lo studio. Infine il giardino, posto sul fronte della casa e totalmente abitabile nonostante la zona collinare lo spazio esterno è totalmente pianeggiante. Cene e pranzi all'aperto, privacy e relax. Ottima sia come residenza principale per famiglie che per investimento da mettere a reddito sul mercato degli affitti turistici. Non rimane che vederla, Chiara 3939115011
