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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 159.000 € (cod.655aa747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
Rif: 1392963/16/9703 - cerchi un trilocale speciale a sovigliana?stanco di trovare solo appartamenti in condominio?allora noi abbiamo la soluzione giusta per te; questo appartamento, attualmente affittato, fa parte di un condominio, ma ha anche un ingresso indipendente!perché 'speciale'? hai mai visto un tre vani di 90 mq??resede esclusivoa soviglianaingresso indipendenteper investimentovendiamo in esclusiva un appartamento di tre vani di circa 90 mq, con giardino esclusivo, orto e garage, ubicato al piano rialzato in una zona residenziale e riservata di sovigliana.attualmente locato con regolare contratto.gli spazi:la superficie netta calpestabile è di circa 90 mq.l'appartamento sviluppa interamente al piano terra rialzato ed è composto da:- ingresso- soggiorno con secondo accesso, tramite terrazza e giardino recintabile- ripostiglio 1- camera matrimoniale 1- camera matrimoniale 2- bagno con finestra- ripostiglio 2al piano terra:- garage- ortoil contesto:a sovigliana, a pochi passi dal viale e dal centro di empoli.ubicato in tranquilla strada di residenti. Facilità di parcheggio.immobile elegante, con un ingresso tradizionale e un ingresso indipendente tramite terrazzo e giardino privato.altri dettagli:condizioni di manutenzione perfette.tutte le utenze sono autonome.infissi in legno e vetro.attualmente locato a inquilini referenziati. a chi potrà piacere?... A chi vuole un appartamento a sovigliana... A chi cerca un immobile con resede esclusivo... A chi vuole fare un investimentopunti di forza:1) a sovigliana2) ingresso singolo3) giardino esclusivo4) piano terra rialzato5) attualmente a redditoun'occasione per acquistare un appartamento comodo e indipendente.non farti sfuggire questa opportunità e chiamaci subito!nostra esclusiva!euro 159.000 trattabili(rif. 9703
