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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 1.150.000 € (cod.6553b5bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a Vinci Spicchio-sovigliana di 400 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con balcone
SOVIGLIANA città in zona esclusiva e rialzata, splendida villa indipendente, con architettura raffinata e costruita nel 2000, pensata con cura in tutti i suoi dettagli. La residenza signorile di quasi 400 metri quadri è distribuita su tre livelli ed è circondata da un ampio parco. L'abitazione nobile è posta al piano primo, con accesso da elegante scala riservata ed è composta da grande salone con affaccio su una bellissima terrazza, cucina pranzo con dispensa, disimpegno notte, 3 camere, stanza guardaroba, due bagni e balcone. Al piano terra si trova un grande locale uso laboratorio con altezza di 3,00 metri, di quasi 150 metri quadri, ampiamente finestrato, perfetto per tutte le attività o per esser trasformato in ulteriore abitazione di pregio. Al piano seminterrato da due ampi garage per poter parcheggiare diverse auto al coperto, oltre a cantina, lavanderia e ripostigli vari, inoltre per accedere al piano terra oltre le scale vi è un comodo montacarichi che collega i diversi livelli. Completa la proprietà il grande giardino curato, dove potersi godere le giornate in piena tranquillità e riservatezza. Immobile perfetto per chi ama una zona fornita di tutti i servizi e al contempo avere un'indipendenza totale. C.E: C 1.150.000
