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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 180.000 € (cod.65517ec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Sovigliana, in strada tranquilla, riservata e defilata dal trafico, a pochi passi da tutti i principali servizi, luminoso appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano. L 'immobile fa parte di un piccolo e curato fabbricato di sole tre unità abitative, tutte con accesso da un resede comune ben mantenuto e impreziosito dal verde, che dona un piacevole senso di privacy e ordine. Tramite scala esterna privata, si accede al primo terrazzo abitabile e all 'ingresso dell 'abitazione. All 'interno si trova una ampia zona soggiorno-cucina, particolarmente luminosa grazie all 'ottima esposizione, disimpegno, camera singola/studio, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, bagno finestrato con doccia, e comodo ripostiglio/lavanderia. L 'appartamento è inserito in una zona residenziale silenziosa, è molto ben tenuto e si presenta ottimamente, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort. Classe Energetica in fase di certificazione Rich. Euro 180.000 Tratt
