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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci a 120.000 € (cod.653cdcae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Nel centro di Vinci, in una delle località toscane più richieste dal turismo internazionale, proponiamo immobile esclusivamente destinato a investimento per locazione turistica e struttura ricettiva. Una soluzione pensata per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ospitalità, sfruttando una posizione strategica e una configurazione interna già ottimizzata per gli affitti brevi. L’accesso avviene dal vano garage, ambiente raro e prezioso nel centro storico, ideale da utilizzare come area relax coperta, giardino d’inverno o spazio accoglienza per gli ospiti, elemento distintivo capace di migliorare l’esperienza di soggiorno e aumentare la competitività dell’immobile sul mercato turistico. Dalla porta blindata si entra in un open space moderno e funzionale, dove sulla destra si sviluppa la cucina, mentre la zona soggiorno e la camera da letto si integrano in un unico ambiente armonioso, pratico e facilmente gestibile. Il bagno con box doccia, rifinito con attenzione, completa la distribuzione interna. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere immediatamente inserito nel circuito degli affitti turistici, senza necessità di ulteriori interventi. Le finestre in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre l’esposizione su corte interna assicura silenzio e privacy, elementi fondamentali per la qualità dell’ospitalità. Situato al piano terra di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, l’immobile offre accessibilità, semplicità di gestione e un contesto riservato. È dotato di scaldabagno a pompa di calore, soluzione efficiente e sostenibile, e predisposizione per connessione Wi-Fi, servizio ormai indispensabile per la clientela turistica moderna. Una proposta chiara e mirata, rivolta a chi cerca un investimento immobiliare pronto, strategico e orientato esclusivamente alla redditività turistica in una delle mete più iconiche della Toscana. Per tutelare la privacy della propriet[…]
