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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 259.000 € (cod.6535c6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.645 €/m²) e per pentavani (da 1.630 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura
Rif: 1370803/366/l/730 - spicchio - sovigliana - appartamento 5 vani con terrazze e garagein strada defilata e residenziale, vicino ai servizi proponiamo bell'appartamento ( mq. 110 c) molto luminoso, posto in edificio con solo 3 unità abitative , al piano primo.ingresso , cucinotto finestrato, bella sala pranzo separata con terrazzo, ampia salone angolare con doppio terrazzo, disimpegno notte con tre camere. Due matrimoniali e una doppia, comodo ripostiglio e un servizio finestrato.completa la proprietà bel garage di mq, 30 ca con ingresso sia dalla parte frontale che tergale.piccola porzione ( ca mq. 30) di spazio verde , attualmente adibita ad orto.ottime condizioni., facciate rifatte, infissi in legno.libero
