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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vinci a 5.500.000 € (cod.652c2c8c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vinci, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.312 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vinci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roof&Roots Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza edificio storico
Nel cuore delle colline toscane, tra Firenze e Lucca, sorge questo straordinario borgo medievale risalente al XII secolo, parte di una proprietà storica che fonde fascino, storia e bellezza paesaggistica. Situata nei pressi di Vinci, terra natale di Leonardo, la dimora principale e le strutture annesse si sviluppano su una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadrati, offrendo spazi eleganti e suggestivi, tra saloni a volta, sotterranei d’epoca e una cappella consacrata con affreschi rinascimentali. Il borgo include case coloniche restaurate, oggi destinate anche all’ospitalità agrituristica, e un museo dedicato a Leonardo e al rinascimento del vino. La proprietà si estende su 15 ettari di vigneto, con la possibilità di acquisire ulteriori terreni vitati, offrendo un potenziale vitivinicolo ed agrituristico di eccellenza. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, con vista panoramica sulle colline del Chianti, combinando l’autenticità di un borgo medievale con le potenzialità di un progetto vitivinicolo o turistico di prestigio
