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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 230.000 € (cod.6526c90d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.350 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Spicchio (da 1.735 €/m² a 2.650 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre nella zona di Spicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone
VINCI - Nella zona semicentrale di Spicchio si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato con ingresso in 3 in piccolo condominio. L'immobile è posto al secondo piano e si presenta molto luminoso e con un taglio moderno. Dall'ingresso arriviamo nell'ampia zona cucina-soggiorno con balcone e ripostiglio mentre nella zona notte abbiamo 2 camere matrimoniali con terrazzo e bagno. Le camere sono pavimentate in parquet mentre la zona giorno e il bagno in gres porcellanato. La caldaia a condensazione di ultima generazione permette di ottenere un buon risparmio energetico; l'appartamento è provvisto di climatizzatore. L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa nel 2008, impianti compresi. Completano la proprietà ampio garage e terreno uso orto. APE in attesa di certificazione RIF V-85
