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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 5.000.000 € (cod.6513dedc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 5.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
5.000.000 € per una
superficie commerciale di
2100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARENTESI CASA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
VINCI (RIF: W25131) Incantevole villa del XVI secolo, completamente restaurata e immersa in un panorama senza tempo, circondata da vigneti e dolci colline che hanno dato i natali a Leonardo da Vinci. Un tempo dimora di caccia della famiglia Uguccioni, la Villa — libera su quattro lati — si sviluppa su tre livelli e conserva intatto tutto il fascino del passato. Al piano terra accoglie ampie sale da pranzo e raffinati ambienti di rappresentanza, oggi adibiti a ricevimenti ed eleganti degustazioni, mentre al piano interrato si svela una splendida antica cantina in pietra, perfettamente conservata. I piani superiori ospitano la zona dedicata all’accoglienza, composta da otto camere — tra cui due suite e due camere accessibili a persone con disabilità — tutte dotate di bagno privato e accesso indipendente. Completano gli spazi comuni un’antica cucina e una storica sala da pranzo, ricche di charme. Dal giardino che avvolge la Villa, curato e panoramico, si raggiunge in pochi passi una deliziosa cappella consacrata, al cui interno si può ammirare un dipinto attribuito ad Antonio Mini, allievo di Michelangelo. La Villa rappresenta il cuore del borgo e il fulcro dell’attività agrituristica. Accanto ad essa si trovano due case coloniche: una completamente restaurata ed oggi utilizzata come spazio espositivo o sala per convegni ed eventi, l’altra libera su quattro lati, disposta su due livelli e da completare internamente. Il borgo è immerso nel più autentico paesaggio toscano, circondato da due ettari di giardini e vigneti. Su richiesta è possibile ampliare la proprietà acquistando fino a settanta ettari di terreno, parte dei quali destinati alla produzione di vini toscani di grande pregio, che rendono questa zona rinomata in tutto il mondo. Il contesto è un vero paradiso di quiete, armonia e bellezza, capace di esaltare ulteriormente l’esclusività della proprietà. La Villa è pronta per essere vissuta come residenza privata o valorizzata come struttura ricettiva di alto livello, perfetta per soggiorni esclusivi, m[…]
