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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 650.000 € (cod.650f00df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (+0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLEMMECASA Santa Croce
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
In vendita a Vinci, nella zona di Sovigliana, splendida villa di lusso con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e con una superficie di 420 mq. Questa elegante proprietà si compone di 8 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Tramite resede esclusivo su 4 lati e splendido portico d 'ingresso si accede al piano terra nel quale sono distribuiti ampia cucina rustica con caminetto, camera, locale di sgombero e bagno; per mezzo di una maestosa scala elicoidale si raggiunge il piano primo con l 'arrivo nella ampia zona living di 76 mq. completamente illuminata su tre lati e attestante su tre terrazzi, cucina con zona pranzo, disimpegno, camera patronale con bagno per complessivi 45 mq. circa, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un locale centrale termica al piano seminterrato al quale si accede con scala in muratura dal resede esterno. Ottimo investimento anche per soluzioni multifamiliari. Situata nel prestigioso comune di Vinci, in provincia di Firenze, questa villa rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca un immobile di alto standing. `[Classe energetica: In attesa di certificazione]
