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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano a 310.000 € (cod.650bc3d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
VINCI Località Toiano. In elegante edificio di recente costruzione, splendido appartamento di 5 vani su due livelli con una superficie di mq 150 posto al piano primo ed ultimo. Da scala esterna a comune con altre unità che collega direttamente ai vani garage troviamo l'ingresso da portone blindato sul grande soggiorno (mq 50 circa) con due balconi ed angolo cottura, ripostiglio, disimpegno per camera, bagno con doccia e finestra. Al piano superiore al quale si accede da bellissima scala arredo si accede al piano sottotetto (altezza minima 2,10) con due ampie camere matrimoniali, una con guardaroba, camera doppia, lavanderia, bagno. Impianto di climatizzazione. c.e. B. rif. 2083
