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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 209.000 € (cod.650956b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
In vendita nella tranquilla e ben servita zona di Sovigliana, proponiamo un appartamento di 85 mq ca situato al primo piano di una piccola palazzina di due piani. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da 4 vani, tra cui due ampie camere da letto, un bagno finestrato e una cucina abitabile e un soggiorno oltre al ripostiglio e due balconi uno frontale e l'altro tergale con gli attacchi per la lavanderia . Le condizioni interne sono molto buone, in quanto recentemente sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione, come il pavimento, gli infissi e le porte interne., rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e di un ingresso condominiale che garantisce privacy e tranquillità. A completare l'offerta, al piano terra, troviamo un pratico ripostiglio di 4 mq e un orto di 25 mq sul retro del fabbricato, perfetto per chi ama gli spazi esterni. Incluso nella proprietà anche un garage di 13 mq, un ulteriore valore aggiunto per chi ha bisogno di un posto auto o di ulteriore spazio per riporre oggetti. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona residenziale. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 229,44 kwh/m2 anno
