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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 450.000 € (cod.6502c68d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.017 €/m² e 2.214 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Spicchio (da 1.760 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti in zona Spicchio (da 1.635 €/m² a 2.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a 2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Vinci (FI)
Indirizzo:
Spicchio
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione

Spicchio-Sovigliana. In zona residenziale, in via percorsa solo da chi vi abita, porzione angolare di casa degli anni '90 in perfette condizioni, disposta su due livelli e costituita a piano terra da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo dal quale si accede al giardino privato, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, bagno; al piano superiore da ampio disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno e terrazzo, camera singola, altro bagno con vasca, soffitta praticabile accessibile dal disimpegno notte mediante scala retrattile. Oltre a piano interrato collegato internamente da comode scale in muratura costituito da un ampio garage, una lavanderia con ripostiglio e un wc-ripostiglio. La casa è molto ben accessoriata da aria condizonata con split inverter che funzionano anche come pompe di calore, zanzariere, allarme, aspiratore centralizzato in tutti piano compreso il interrato, addolcitore. Tenuta molto bene, paragonabile ad un nuovo. - Rif. T1493

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