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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 750.000 € (cod.64fcc2f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.874 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.700 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
VINCI bella VILLA con parco: oltre 200 metri quadri di abitazione su due livelli, con oltre 3.000 metri quadri di giardino e di oliveta. Al piano terra oltre 100 metri quadri di zona giorno, divisi in salone, cucina pranzo, studio, ingresso e bagno. Al piano primo 4 camere da letto con 2 bagni. Completano i fabbricati i locali tecnici attigui e la cantina completamente ristrutturata. La posizione è affascinante e suggestiva, a 2 km dal paese, in posizione dominante, gode di un panorama incredibile. Indipendenza, totale riservatezza, aria limpida e pura della collina, sono pregi di valore inestimabile. Recentemente ristrutturata con efficientamento energetico l'hanno evoluta fino alla A2 di classe energetica. 750.000
