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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 228.000 € (cod.64f14d9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.690 €/m²) e per mansarde (da 1.650 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre nella zona di Spicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Rif G5197 - Spicchio (Vinci) - zona residenziale a due minuti dal centro di Empoli, in piccolo contesto, Emporium immobiliare propone in vendita un appartamento indipendente con rifiniture anni 80, posto al primo piano e ultimo. L'immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, doppi servizi, mansarda suddivisa in due vani con caminetto, ampie terrazze vivibili, garage. Rif G5197
