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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 230.000 € (cod.64dc0eb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre nella zona di Spicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Spicchio, RESIDENZIALE in contesto gradevole vicino a tutti i servizi. In trifamiliare appartamento RISTRUTTURATO al SECONDO PIANO, scalinata morbida. Ingresso su CUCINA- SOGGIORNO open, eccellente esposizione solare e prima TERRAZZA di buona metratura. Da disimpegno con comoda DISPENSA accesso al reparto notte, 2 MATRIMONIALI di oltre 15 mq entrambe con accesso a SECONDO TERRAZZO. Ampio servizio FINESTRATO con box doccia a completamento. Collegata da vano scale interno spaziosa AUTORIMESSA di oltre 20 mq oltre a porzione ortiva tergale di proprietà esclusiva. Basse spese condominiali, CALDAIA NUOVA
