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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano a 200.000 € (cod.64d11f95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
IN CONTESTO TRANQUILLO E PANORAMICO VENDESI APPARTAMENTO 5 AMPI VANI PIANO PRIMO INGRESSO INDIPENDENTE, DIVISO IN DUE APPARTAMENTI DI DUE E TRE VANI, COMPOSTO DA: AL PIANO TERRENO GIARDINO E PARCHEGGIO, PIANO PRIMO TERRAZZO, AMPIA CUCINA SOGGIORNO CON CAMINO E FORNO A LEGNA, RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE CON GUARDAROBA, CAMERETTA, BAGNO, OLTRE BILOCALE CON CUCINA SALA, CAMERA, BAGNO E TERRAZZO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE SOLO DEL TRILOCALE CON GIARDINO AD EURO 150.000. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0102 - (agg. 10/09/2025
