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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 1.800.000 € (cod.64cc2f66)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.800.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.187 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.800.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
2571 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vinci (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto edificio storico

Maestosa Dimora in Vendita nel Cuore della Toscana Location: Situata sulle dolci colline della provincia di Firenze, questa straordinaria villa è immersa nel suggestivo paesaggio toscano, vicino al borgo medievale di Vinci, luogo di nascita di Leonardo da Vinci. Caratteristiche: La proprietà si estende su 1.000 mq di spazi interni, suddivisi tra la villa padronale dell'Ottocento e annessi. Circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, presenta un giardino curato, una piscina attrezzata e un uliveto per una produzione di olio proprio. Architettura: L'accesso avviene tramite un scenografico viale alberato. All'interno, la villa si sviluppa su tre livelli, con un design rustico caratterizzato da pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Il piano terra offre ampie zone giorno, una cucina, un soggiorno elegante e una sala da pranzo con camino. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali con servizi privati, mentre il secondo piano ospita una camera per gli ospiti. Il piano seminterrato include cantine e annessi indipendenti. Spazi Esterni: Il giardino di 7.600 mq ospita una piscina di 12 metri, attrezzata con doccia esterna, pergolato e barbecue, ideale per momenti di convivialità. L’uliveto circostante aggiunge un tocco autentico e offre l'opportunità di produrre olio d'oliva di alta qualità. Unico nel suo Genere: Questa villa storica rappresenta la perfetta fusione di comfort moderno e autenticità toscana, offrendo un rifugio di pace lontano dal caos metropolitano. Strategicamente posizionata, permette di raggiungere facilmente alcune delle città più belle d'Italia, come Firenze, Lucca, Pisa e Pistoia. Questa dimora è un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondati dalla bellezza naturale e dalla ricca storia della regione

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