Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 230.000 € (cod.64c71d8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a 230.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2839 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.108 €/m² e 2.252 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre nella zona di Spicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a 2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
2839 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vinci (FI)
Zona OMI:
E1 (SPICCHIO - SOVIGLIANA)
Indirizzo:
Spicchio
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo EGIMMOBILIARE S.R.L.

EGIMMOBILIARE S.R.L.

VIA DOGALI 37, Empoli (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore

In ottima zona di Sovigliana / Spicchio, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano di piccola palazzina non dotata di ascensore con ingresso di tre unità immobiliari. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato (impianto idraulico, impianto elettrico, caldaia ecc.), copre una superficie netta di 81 mq calpestabili suddivisi in: ingresso in ampia zona giorno molto luminosa, due camere matrimoniali con parquet ed un ampio servizio. Ogni stanza affaccia su balcone. Predisposizione aria condizionata. Dalla scala interna condominiale si accede direttamente al garage. Abitabile da subito. Classe Energetica: G

  • yescasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità