L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 260.000 € (cod.64bc6567)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1940 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.067 €/m² e 2.209 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.750 €/m²) e per pentavani (da 1.580 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre nella zona di Spicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a 2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

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•  Wikipedia: Vinci
•  Mercato Immobiliare a Vinci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Spicchio