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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio a 745.000 € (cod.64bb0aba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 745.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
382 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spicchio) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (+3,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Causa età molto avanzata della proprietaria si vende VILLA di LUSSO in OTIIMA ZONA RESIDENZIALE al prezzo di un buon appartamento. Con giardino sui quattro lati, di grande qualità costruttiva e mantenuta splendidamente, quasi pari al nuovo. L’immobile è stato disegnato da importante architetto di Firenze che ha saputo coniugare stile senza tempo a finiture di altissimo livello. La suddivisione è: - al seminterrato, con altezza mt. 2,80, sono presenti una taverna doppia, una grande stanza lavanderia, un bagnetto/doccia e la centrale termica oltre a uno spazioso garage e scannafosso perimetrale; - al piano terra abbiamo la grande zona giorno, sala da pranzo con cucina, uno studio (che con poche modifiche potrebbe ottenere un ingresso indipendente) e un bagno finestrato di servizio; - al primo piano, collegato anche da scala esterna, troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato completo di doccia, la zona padronale con grande stanza guardaroba, camera matrimoniale e sala da bagno finestrata completa di vasca e doccia, oltre ad un terrazzo; - al secondo piano è presente la mansarda con un secondo terrazzo. Gli ambienti si presentano luminosi, spaziosi e con altezze generose. Impianto di filodiffusione per la musica, interfono, allarme, predisposizione per pannelli solari e arredi su misura, inclusi nella vendita, aggiungono ulteriore valore a questa proprietà (sono presenti anche pezzi di pregio che potrebbero essere lasciati con valutazione a parte). La villa offre in oltre la possibilità di essere comodamente suddivisa in due appartamenti. SI POSSONO VALUTARE PARZIALI PERMUTE
