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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano a 365.000 € (cod.64ac7b5f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a 365.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.744 €/m² e 1.978 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 1.245 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Ansano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ansano, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.810 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in leggero aumento (+3,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Vinci (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Sant'Ansano
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo LEONARDO CASA Immobiliare

LEONARDO CASA Immobiliare

Viale togliatti, 8, Vinci (FI)

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DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con termocondizionamento

VINCI in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, porzione CASALE in pietra libero su 3 lati di circa mq 200 con ampio giardino circostante di circa mq 1000. La casa è composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori, il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 1000 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione, ecc.... La casa è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica per alimentare tutta la luce, il riscaldamento ed il raffrescamento all'interno di tutta la casa. Richiesta: Euro 365.000

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