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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 680.000 € (cod.64ac7b5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.690 €/m²) e per casali (da 1.695 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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Foto 2 annuncio Rustico a Vinci Spicchio-sovigliana di 350 m² con 10 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Vinci Spicchio-sovigliana di 350 m² con 10 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Vinci Spicchio-sovigliana di 350 m² con 10 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Vinci Spicchio-sovigliana di 350 m² con 10 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Vinci Spicchio-sovigliana di 350 m² con 10 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Rustico a Vinci Spicchio-sovigliana di 350 m² con 10 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Sovigliana vinci, a due passi da empoli (Firenze) in bella zona di campagna ma a due passi da tutti i servizi, porzione di casale angolare di circa mq 350 complessivi con circa mq 2000 di giardino e terreno. L'immobile attualmente e predisposto per 2 unita abitative, una la piano terra con soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni oltre ampi locali accessori, loggia dove poter ricavare un terzo appartamento, al piano primo da soggiorno cucina, 4 camere, bagno oltre vari ripostigli. (c. E. G - ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 121 Euro 680.000
