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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio a 360.000 € (cod.64a3e773)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.988 €/m² e 2.155 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spicchio) è pari a 2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Toiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vinci (FI)
Zona OMI:
E1 (SPICCHIO - SOVIGLIANA)
Indirizzo:
Spicchio
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con balcone

Nella prestigiosa zona di Sovigliana - Spicchio, rinomata per la sua tranquillità e la sua bellezza paesaggistica, si trova questa elegante casa indipendente in vendita libera su 4 Lati. Con una superficie complessiva di 225 M², l'immobile si estende su due piani ed offre un totale di 5 locali tutti su un piano, tra cui cucina ampia e soggiorno separato, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio, oltre a taverna e cantina nel piano terra. Completa la proprietà il balcone nella zona cucina, un box ampio e giardino/resede su tre lati. Il giardino privato, ben curato e ricco di piante e fiori, circonda la proprietà e rappresenta un'oasi di relax all'aperto. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa abitazione, che rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Sovigliana-Spicchio

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