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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sant'Amato a 135.000 € (cod.64a01053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sant'Amato, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CECCONI IMMOBILIARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.555 €/m² e
1.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Amato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sant'Amato
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vinci in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
INVESTIMENTO B&B, APPARTAMENTO IN COLONICA TIPICA TOSCANA AD UN PASSO DALLA CASA DI LEONARDO DA VINCI LOCALITA’: VINCI – SANT’AMATO Sulle pendici toscane del Montalbano, immersa nelle caratteristiche olivete a terrazza, a pochi passi dal paese di Vinci e della Casa Natale di Leonardo celeberrimo inventore; VEDIAMO APPARTAMENTO IN COLONICA TIPICA TOSCANA angolare, di recente ristrutturazione. L’abitazione, complessivamente di circa 75 mq, al piano terreno, ottimamente rifinito sullo stile del luogo e composto da una zona giorno con caminetto, 1 bagno, 2 camere oltre ripostiglio e piccolo resede esterno di circa 10 mq. Valorizza l’immobile la suggestiva vista sbalorditiva sulla vallata che si può apprezzare dall’abitazione. L’immobile, ideale come investimento anche per B&B. Per altri immobili www.cecconi-immobiliare.it ( Euro 135.000 Trattabili (RIF. 1634
